반응형 부린이를 위한 부동산 개념 공부8 20대에 소형 오피스텔을 소유하면서 느낀점(feat 투자 가치) 안녕하세요, 저는 20대에 성동구에 투자 목적으로 신축 오피스텔을 구매했었고 4년 정도 가지고 있으면서 느낀 점들을 공유하고자 해당 글을 써봅니다! 저 처럼 20대에 1억정도 가지고 있으면서 오피스텔 투자를 해볼까 하셨던 분들이라면 한번쯤 재미삼아 읽어보면 좋을 거 같아요! - 제 개인적인 견해입니다! 반대되는 생각이더라도 부동산은 누가 옳다 그르다 할 수 있는 부분이 아니오니 비방은 삼가해주세요! :) 제가 가지고 있는 오피스텔은 전용면적 9평 짜리 오피스텔이고 2룸 형 오피스텔로 한양대 근처라, 인기가 꽤 많은 오피스텔이였어요! 그래서 올랐어!? - 예 결론만 말씀드리면 약간 올랐습니다. - 그 당시 분양가 2억4천 정도에 지금은 2억 8천 정도에 거래되고 있습니다(물론 호가). - 한 4천만원 정도.. 2022. 6. 21. 확정일자 확인 방법(feat 인터넷 등기소) 오늘은 확정일자를 확인하는 방법을 같이 확인해보겠습니다. 전입신고와 확정일자는 전세 세입자들에게는 보증금을 지킬수 있는 가장 큰 수단이자 무기이죠! 보통은 부동산에서 가이드 해주지만, 모든 절차가 끝나고 본인이 직접 확인해보는것이 가장 현명한 방법입니다. 보증금을 남한테만 맡길수는 없잔아요!? https://kunulee.tistory.com/17 전입신고 확인방법은 다음 포스팅을 참조해주세요! 확정일자는 인터넷 등기소에서 확인할 수 있습니다. http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr 일단 사이트 들어가셔서 로그인은 안하셔도 되고요 플러그인 같은것들 다 다운 받으시고! 확정일자 > 열람하기 클릭하시고요.. 2022. 6. 21. 전입신고 확인하는법(feat 정부24) 전세계약서를 작성하고 가장 먼저하는 것은 전입신고/확정일자를 받는 것입니다. 그 두개를 받음으로써 내가 전세를 살고 있다는 것을 신고하고 대항력이라고 하는 힘을 받으며 임대인의 등기부등본에 내 이름을 올릴수 있죠! 보통은 전세계약을 할때 부동산에서 다 가이드 해주는 부분이지만 가끔은 불안할때가 있습니다. 그래서 확인해보고 싶을때가 있죠! 정부24에서는 두가지 방법으로 전입신고를 확인할 수 있습니다. 1. 정부 24로 전입신고를 한경우 2. 주민센터에서 전입신고를 한경우 자 이제 확인해볼께요! https://www.gov.kr/portal/main#none 정부서비스 | 정부24 정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털 www.gov.kr 정부24 사이트에 접속합니다. 1... 2022. 6. 20. 전세 집주인 변경시 유의사항 안녕하세요 전세를 살다가 갑자기 집주인이 바뀌면 많이 당황스러울 수 있는데요, 사실은 걱정하실 필요 없는일이라는거 알려드리려고 포스팅을 해봅니다. 몇가지 사항만 주의 하시면 되는데요! 가장 우선 전입신고와 확정일자로 인해 대항력을 가지고 있어야 합니다. 이것은 가장 기본적인 사항이기 때문에 모두들 하셨다고 생각합니다 :) (보통은 처음 전세계약서를 할때 부동산 소장님이 가이드해주시기 때문에 하셨을 거라 생각합니다) 그럼 이제 본격적인 사항 언급해볼께요! 1. 전세계약서는 다시 작성할 필요가 없습니다! 가장 궁금한 부분인거 같아요. 결론만 말씀 드리면 전세계약서는 이전에 작성한것이 그대로 유지 됩니다! 그리고 새로운 집주인이 새로 계약서를 쓰자고 하셔도 다시 쓰시면 아니되옵니다. 쓰는 순간, 이전에 했던 .. 2022. 6. 20. 이전 1 2 다음 반응형
